Die perfekte Immobilie zu finden ist 2023 nicht wirklich leichter geworden, als es 2022 der Fall gewesen ist. Die Preise werden 2023 vermutlich für viele Bereiche der Immobilien deutlich sinken. Das bedeutet ganz klar, dass Immobilien nach wie vor gefragt sind aber mit dem Hintergrund der steigenden Zinsen nicht so leicht zu finanzieren sind.
Bei einem Zinssatz von 3,5 bis 4,5% pro Jahr ist es deutlich schwieriger einen Preis zu definieren, wenn ein Objekt gekauft werden soll. Unabhängig davon, ob man sich für Häuser, für Wohnungen oder gar für Garagen interessiert gibt es jede Menge an Möglichkeiten, wie die Preise sich gestalten lassen.
Es ist davon auszugehen, dass die Preise 2023 definitiv weiter fallen werden. In Deutschland ist dies zum Beispiel in großen Städten schon jetzt der Fall.
In Österreich sieht man in Wien und auch in Graz ebenfalls, dass einige Immobilien deutlich preisgünstiger werden, als es noch vor etwa einmal Jahr der Fall gewesen ist. Wer sich für die Immobilienpreise 2023 interessiert, der sollte verstehen, dass vor allem Menschen im Vorteil sind, die sich dazu entscheiden, mit viel Geldvermögen eine Immobilie zu kaufen.
- Wer keinen Kredit benötigt, um eine Immobilie zu kaufen, der profitiert davon, dass die Preise für Immobilien in den kommenden Jahren nicht weiter steigen dürften.
- Gleichzeitig ist anzumerken, dass das Interesse an Immobilien noch immer vorhanden ist, aber die Finanzierungen schwieriger sind. Die so genannten 0 bis 1% pro Jahr Finanzierungen wird es 2023 nicht mehr geben und auch in den Jahren danach werden solche Finanzierungen wohl nicht mehr angeboten.
Was ist bei einer Immobilie ausschlaggebend?
Wer eine Immobilie bewerten möchte, der wird auch 2023 nach wie vor auf die Lage achten müssen. Die Lage ist das wichtigste Argument, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht und wenn es darum geht, dass eine Immobilie bewertet wird. Nur in einer guten Lage wird der Preis hoch sein und sich weiter stabil oder sogar steigend entwickeln können. Sollte man sich dazu entscheiden, in einer B-Lage zu kaufen, dürfte es nicht so leicht sein, weiterhin steigende Preise zu erleben.
- Neben der Lage ist es auch der Zustand einer Immobilie, der jetzt wieder häufiger eine Rolle spielt. Wer eine Immobilie kaufen möchte, der sollte genau wissen, was hier alles zu reparieren ist und welche Dinge in den kommenden wichtigen Jahren gemacht werden müssen.
- Generell ist es wirklich nicht sehr leicht, passende Immobilien zu finanzieren und die Immobilien auch entsprechend bewerten zu können. Neben der Lage ist es also der Zustand der Immobilie, der 2023 eine wichtige Rolle spielen dürfte.
- Quelle & Tipps zur Immobiliensuche: https://www.wirtschaftszeit.at/news/die-perfekte-kaufimmobilie-finden/
Nachfrage in Österreich für Immobilien wird auch 2023 vorhanden sein!
Für den Preis ist auch die Nachfrage relevant. Experten gehen davon aus, dass in Österreich in großen Städten wie zum Beispiel in Wien, in Graz oder in Salzburg weiterhin eine stabile Nachfrage nach Immobilien und Objekten vorhanden sein wird. Privatpersonen aber auch Unternehmerinnen und Unternehmer interessieren sich hier für Immobilien und können entsprechend Kapital aufbringen, um Dinge zu kaufen. Der Kauf einer Immobilie wird aus der Sicht des Käufers womöglich einfacher sein, als es für den Verkäufer derzeit der Fall ist, da mit mehr Verhandlungen zu rechnen ist.
